luật sư nhà đất và thừa kế cho khách quận 10
luật sư nhà đất và thừa kế cho khách quận 10
luật sư nhà đất và thừa kế cho khách quận 10
Luật sư Nhà đất cho khách hàng ở tại quận 10
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòngluật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinhnghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nóiBình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trênVOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luậtTP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14,Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điệntử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềmtin cho khách hàng.
Chúngtôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tưvấn tại Bình Dương, TP.HCM,đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…
Cách thức thực hiện thủ tục sangtên sổ đỏ
Bước 1: Các bên chuẩn bị hồ sơ theotừng thủ tục (ví dụ như mua bán, chuyển nhượng nhà đất khác với tặng cho, thừakế, trao đổi nhà đất) sau đó các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyểnnhượng, thừa kế, cho tặng
(*Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kểtừ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cánhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước)
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính(tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
a. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bảndo bên mua ký)
b. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân(02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
c. Hợp đồng công chứng đã lập (01bản chính)
d. Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thựccủa cơ quan có thẩm quyền)
e. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên muavà bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
f. Đối với trường hợp cho tặng,thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và ngườinhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
* Thời hạn có thông báo nộp thuế:10 ngày
Sau khi có thông báo thì người nộpthuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
* Thuế, phí và lệ phí liên quan tớichuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % nếukhông có thỏa thuận khác thì bên chuyển nhượng sẽ chịu khoản này.
– Thuế trước bạ: 0,5 %
Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBNDquận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
a. Đơn đề nghị đăng ký biến động(01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việcbên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
b. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồngtặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
c. Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
d. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhànước (bản gốc)
e. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu củabên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
* Thời hạn sang tên: Theo quy địnhcủa pháp luật ngoài ra phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của hồ sơ.
* Lệ phí sang tên gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tínhbằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đakhông quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
2. Thẩm quyền giải quyết thủ tụcsang tên sổ đỏ.
UBND Quận/huyện nơi có nhà đất. Tuynhiên, hiện nay có một số địa phương thẩm quyền ký xác nhận chuyển nhượng quyềnsử dụng đất, nhà ở thẩm quyền lại được thay đổi cho cấp Sở (Tỉnh/ thành phố)mặc dù luật đất đai chưa có quy định thay đổi về thẩm quyền. Việc thay đổi thẩmquyền này trước mắt có thể dẫn tới trường hợp kéo dài thời gian thực hiện thủtục hơn bình thường bởi hồ sơ bị dồn.
3. Đối tượng thực hiện:Cánhân, hộ gia đình, tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư tại nướcngoài.
Liên hệ:
ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM – VPLS GIA ĐÌNH
Địa chỉ:
402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1,TP.HCM (vào hẻm bên cạnh trường tiểu học Trần Quang Khải tới Trung tâm sinhhoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)
Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958; Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
Trântrọng cảm ơn qúy khách đã tin tưởng chúng tôi trong suốt thời gian qua
Luật sư Nhà đất cho khách hàng ở tại quận 10
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòngluật sư Gia Đình được nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm kinhnghiệm trong lĩnh vực hỗ trợ và tư vấn pháp luật miễn phí trên Đài tiếng nóiBình Dương, Đài truyền hình Bình Dương, Tư vấn pháp luật online, Tư vấn trênVOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Báo pháp luậtTP.HCM, Báo đời sống và pháp luật, báo Đời sống và tuổi trẻ, Báo Soha, Kênh 14,Một thế giới, Báo tin tức Viêt nam– Các tạp chí như Tiếp Thị Gia Đình, Báo điệntử, báo Infonet, VTC NEW, Báo Mới, Báo gia đình Việt nam… luôn mang lại niềmtin cho khách hàng.
Chúngtôi chuyên tư vấn và thực hiện dịch vụ tại các tỉnh khắp trên cả nước như tưvấn tại Bình Dương, TP.HCM,đồng nai, Long An, Vũng Tàu, Hà Nội, Nha Trang, biên hòa, Đà Nẵng, Vinh…
Cách thức thực hiện thủ tục sangtên sổ đỏ
Bước 1: Các bên chuẩn bị hồ sơ theotừng thủ tục (ví dụ như mua bán, chuyển nhượng nhà đất khác với tặng cho, thừakế, trao đổi nhà đất) sau đó các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyểnnhượng, thừa kế, cho tặng
(*Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kểtừ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cánhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước)
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính(tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
a. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bảndo bên mua ký)
b. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân(02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
c. Hợp đồng công chứng đã lập (01bản chính)
d. Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thựccủa cơ quan có thẩm quyền)
e. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên muavà bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
f. Đối với trường hợp cho tặng,thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và ngườinhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
* Thời hạn có thông báo nộp thuế:10 ngày
Sau khi có thông báo thì người nộpthuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
* Thuế, phí và lệ phí liên quan tớichuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 % nếukhông có thỏa thuận khác thì bên chuyển nhượng sẽ chịu khoản này.
– Thuế trước bạ: 0,5 %
Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBNDquận/huyện nơi có nhà, đất)
Thành phần hồ sơ gồm:
a. Đơn đề nghị đăng ký biến động(01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việcbên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
b. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồngtặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
c. Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
d. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhànước (bản gốc)
e. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu củabên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.
* Thời hạn sang tên: Theo quy địnhcủa pháp luật ngoài ra phụ thuộc vào tình trạng pháp lý của hồ sơ.
* Lệ phí sang tên gồm:
– Lệ phí địa chính: 15.000đồng/trường hợp;
– Lệ phí thẩm định: Mức thu tínhbằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đakhông quá 5.000.000 đồng/trường hợp);
2. Thẩm quyền giải quyết thủ tụcsang tên sổ đỏ.
UBND Quận/huyện nơi có nhà đất. Tuynhiên, hiện nay có một số địa phương thẩm quyền ký xác nhận chuyển nhượng quyềnsử dụng đất, nhà ở thẩm quyền lại được thay đổi cho cấp Sở (Tỉnh/ thành phố)mặc dù luật đất đai chưa có quy định thay đổi về thẩm quyền. Việc thay đổi thẩmquyền này trước mắt có thể dẫn tới trường hợp kéo dài thời gian thực hiện thủtục hơn bình thường bởi hồ sơ bị dồn.
3. Đối tượng thực hiện:Cánhân, hộ gia đình, tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư tại nướcngoài.
Liên hệ:
ĐOÀN LUẬT SƯ TP.HCM – VPLS GIA ĐÌNH
Địa chỉ:
402A Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM (bên cạnh Phòng công chứng số 7).
68/147 Trần Quang Khải, phường Tân Định, quận 1,TP.HCM (vào hẻm bên cạnh trường tiểu học Trần Quang Khải tới Trung tâm sinhhoạt khu phố 5, rẽ trái đi thẳng)
Luật sư Trần Minh Hùng - ĐT: 0972238006
ĐT: 08: 38779958; Fax: 08.38779958
Email: vanphongluatsugiadinh@gmail.com;
luatsuthanhpho@gmail.com
Webside: http://www.luatsugiadinh.net.vn
Trântrọng cảm ơn qúy khách đã tin tưởng chúng tôi trong suốt thời gian qua